résidence étudiantes

Investissez dans une Résidence Etudiantes

PRINCIPE DE LA RÉSIDENCE ÉTUDIANTES

C'est l'acquisition d'un appartement en pleine propriété meublé, confié à un gestionnaire professionnel et spécialisé dans le secteur étudiants.

Ce dernier garantit à l'investisseur un loyer à travers un bail commercial et lui enlève toutes les contraintes de la gestion locative.

C'est aujourd'hui un des secteurs le plus sûr en terme de marché locatif compte tenu de la pénurie de logement.

Le marché du logement étudiant en France souffre d'un manque important d'offre dans la plupart des grandes villes étudiantes.

2 options

Le régime classique du loueur meublé amortissable

Des Loyers défiscalisés sur du long terme

L'option de la réduction d'impôts Censi-Bouvard

(uniquement pour les résidences étudiantes et personnes âgées)

Jusqu' à

33 000€

de réduction d'impôts

TVA RÉCUPÉRÉE

DES LOYERS SÉCURISÉS PAR BAIL

UNE GESTION SANS SOUCIS

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4 raisons d'investir en LOUEUR MEUBLE :

Réduire vos impôts ou percevoir des loyers défiscalisés

Constituer votre Patrimoine

Préparer votre retraite

Protéger votre Famille

Les atouts de la résidence étudiante

Le marché du logement étudiant en France souffre d'un manque important d'offre dans la plupart des grandes villes.

D'autres avantages :

- Le marché de l'offre et de la demande en faveur de l'investisseur

- des petits budgets possibles compte tenu de la surface proposée, permettant une diversification de l'investissement et d'une liquidité plus forte en cas de revente.

- S'agissant des résidences avec un grand nombre de propriétaires et de petites superficies, les charges de copropriété ( gros travaux, ravalement..) restent faibles par rapport à d'autres investissements locatifs

- Le cout lié à la vétusté du mobilier reste très faible et intervient à la fin du bail.

- La fiscalité du meublé est adaptée et permet de neutraliser les impôts sur les loyers sur du long terme.