Loueur meublé
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Loueur Meublé non professionnel
PRINCIPE DU LOUEUR MEUBLE NON PROFESSIONNEL (LMNP)
PRINCIPE DU LOUEUR MEUBLE NON PROFESSIONNEL (LMNP)
C'est l'acquisition d'un appartement acheté neuf , loué meublé à un gestionnaire professionnel et spécialisé, à travers un bail commercial.
Le locataire est une société de gestion spécialisée dans un des secteurs suivants :
- des résidences médicalisées (EHPAD)
- des résidences de tourisme
- des résidences d'affaire,
L'investisseur confie son appartement à cette société. Cette dernière garantit les loyers par bail commercial, que l'appartement soit loué ou non.
Elle est la seule, unique locataire de l'investisseur et lui enlève ainsi tous les soucis de la gestion classique.
2 options
Le régime classique du loueur meublé amortissable
Des Loyers défiscalisés sur du long terme
L'option de la réduction d'impôts Censi-Bouvard
(uniquement pour les résidences étudiantes et personnes âgées)
Jusqu' à
33 000€
de réduction d'impôts
TVA RÉCUPÉRÉE
DES LOYERS
SÉCURISÉS PAR BAIL
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