Les  revenus du contribuable  risquent fortement de baisser lors de sa  retraite.

 De 30% à 50% selon son statut de salarié ou non. 

De plus, l'âge de la retraite a de forte probabilité d'être retardé dans les prochaines années. Face à ces certitudes, il doit s'en préoccuper rapidement. 

Le temps passe vite et même si l'investissement immobilier locatif constitue une, voire, la solution, il faut un certain temps pour se créer un patrimoine plus ou moins important. 

Même si on trouve des solutions à tout âge, compte tenu des effets de leviers utilisés, plus tôt un premier investissement locatif sera réalisé, plus tôt, on pourra compléter son patrimoine d'autres biens et pourquoi pas,  avoir les moyens de partir avant l'âge de la retraite. 

Il ne faut pas oublier qu'un bien neuf commence à procurer des loyers après environ 2 ans de la commercialisation compte tenu de la durée de construction.

L'immobilier locatif permet de créer des revenus substantiels  hors fiscalité aussi bien pour le contribuable qui paie cash que celui qui passe par un financement. 

Comme le bien est traité clé en main, l'investisseur pourra percevoir ses revenus sans s'en occuper à l'identique d'un produit financier classique.

Plutôt que de dépenser son impôt à fond perdu, l'utiliser pour créer un capital et notamment  une réelle valeur refuge est une excellente idée. Anticiper les frais pour les études de ses enfants ou pour des besoins personnels avec peu de moyens est vraiment une option à ne pas négliger.

De plus, ce capital construit pourra à terme profiter aux enfants.

Un accident n'arrive malheureusement pas qu'aux autres. La perte d'un conjoint ou une invalidité peut amener une baisse considérable de revenus, surtout si ce conjoint portait la famille financièrement. 

En investissant dans l'immobilier vous pourrez protéger votre famille contre les aléas de la vie. Grâce à son financement et l'assurance du crédit, le contribuable bénéficie d'une prévoyance importante : la valeur du bien locatif ainsi que la rente du loyer constituent une véritable protection. 

l'immobilier locatif peut être un outil très intéressant en terme de succession. L'acquisition en démembrement de propriété ou à travers une société civile  immobilière (SCI) permet d'économiser une somme considérable en impôts.

Par ailleurs, un appartement en meublé est une excellente solution pour léguer à son enfant . Il évitera de s'en occuper et pourra percevoir des revenus défiscalisés.